よくあるご質問

こちらでは、家に関するご質問とそのお答えについてご紹介いたします。
以下の内容以外にご質問などがございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。

• Q1:土地を購入する時に注意することは？
• Q2:土地を購入する時に土地代以外にどんな費用が必要なのでしょうか？
• Q3:売買契約を締結後、融資が実行されなくなったら違約金を取られるのですか？
• Q4:今回新築を考えておりますが、名義のことで教えてください。
  　　できれば将来のことを考えて妻と1/2ずつの共有にしたいのですができるでしょうか？
• Q5:「所有権移転登記」とはなんでしょうか？

土地を購入する際に注意することは？

土地をご購入される際は、まず周辺の住環境や、隣接している道路状況を把握することが必要です。

土地を購入する際には、土地代以外にどんな費用が必要なのでしょうか？

登記費用や税金が必要になります。

売買契約を締結後、融資が実行されなくなったら違約金を取られるのですか？

ローン特約を結んでいれば、違約金などを支払う必要はありません。

今回新築を考えておりますが、名義のことで教えてください。できれば将来のことを考えて妻と1／2ずつの共有にしたいのですができるでしょうか？

可能です。ただし贈与に当たる可能性もあるので慎重に行うようにしてください。詳しくはローン担当者にご相談いただくことをおすすめいたします。

「所有権移転登記」とは、どのようなものなのでしょうか？

不動産を購入した場合には、自分の権利を護るためにも必ず所有権移転登記をしなければなりません。
所有権移転の登記をせずにそのまま放置しておいた場合に、売主が事情の知らない第三者にもう1度その不動産を売却して先に所有権移転登記をしてしまうと、その不動産は後から購入して所有権移転登記した第三者の所有物になってしまいます。
また、 売買による所有権移転の登記の手続きは、他の登記が先に申請された場合には実際に不動産を自分の所有物にできなくなるリスクがありますし、売買契約証書や各種書類の作成に専門的な知識が必要になりますので、事前に司法書士に相談し売買による所有権移転手続きの依頼をされることをおすすめいたします。